Ohjeita tontin ostajalle

Tontin varaaminen

Tontit ovat jatkuvasti haettavana. Kun löydät itsellesi mieluisan ja sopivan tontin, tehdään siitä kirjallinen varaussopimus.

Varaussopimus on voimassa kuusi (6) kuukautta. Omakotitontin varausmaksu on 50 € ja rivitalotontin 200 €. Mahdollinen varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa.

Mikäli varaus jostain syystä peruuntuu, jää varausmaksu kunnalle.

Maksamallasi varausmaksulla voit myös vaihtaa tonttivarauksen kohdetta varauksen voimassaoloaikana. Varausaikaan voi perustellusta hakemuksesta saada jatkoaikaa eri hakemuksella.

Uudet tonttialueet julistetaan erikseen haettaviksi ja niistä tiedotetaan kunnan kotisivuilla.

Tontin ostaminen

Kunta laatii valmiiksi kauppakirjan, johon merkitään kaikki kaupan ehdot.

Kauppakirjan allekirjoitustilaisuudessa ovat yhtä aikaa läsnä ostaja / ostajat sekä kunnan edustajat ja kaupanvahvistaja. Poissaolevaa ostajaa voi allekirjoitustilaisuudessa edustaa yksilöidyllä valtakirjalla. Allekirjoittajan / allekirjoittajien tulee varautua todistamaan henkilöllisyytensä.

Kunnanvaltuusto on alueittain vahvistanut tonttien myyntihinnat, joista alle 35-vuotiaat saavat ensiasuntotonttiin 20 % alennuksen.

Kauppahinnan maksaminen

Tonttikaupan allekirjoitustilaisuudessa saat mukaasi laskun. Laskussa on eriteltynä tontin kauppahinta ja vähennetty mahdollinen varausmaksu.

Lainhuudon hakeminen

Tonttikaupan tekemisen jälkeen ostajan on haettava tonttiinsa lainhuuto, jolla tarkoitetaan omistusoikeuden kirjaamista Maanmittauslaitoksen ylläpitämään lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.

Lainhuutoa on haettava kuuden (6) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Lainhuuto on edellytyksenä mm. kiinteistön käyttämiselle lainan vakuutena. Lainhuutoa ja kiinnityksiä voi hakea yhtäaikaa.

Lainhuutohakemus on mahdollista saada vireille jo kaupanvahvistuksesta. Lainhuuto tulee vireille, kun kiinteistönluovutusilmoitus toimitetaan Maanmittauslaitokselle.

Kaupanteon yhteydessä saat ohjeita mm. lainhuudon hakemiseen ja varainsiirtoveron maksuun. Kaupanvahvistaja toimittaa Maanmittauslaitokselle alkuperäistä vastaavan kauppakirjan.

Lainhuudatuksen hinta määräytyy Maanmittauslaitoksen voimassaolevan taksan mukaisesti.

Tarkempia ohjeita lainhuudon hakemisesta saa Maanmittauslaitokselta(siirryt toiseen palveluun).